Q1商用不動產交易額50億 6年新低

自由時報 – 2012年3月23日 上午4:24

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕根據商仲統計,今年第一季商用不動產交易金額僅50億元,創6年來同期新低,更較去年同期銳減73%。商仲分析,目前外資因全球經濟陷泥淖,對新興市場投資較為保守,加上台灣租金報酬率長期偏低等,造成本季交易量大幅下滑。

第一太平戴維斯指出,雖然第一季商用不動產交易金額偏低,但本季土地成交金額仍有300億元,包括去年曾流標的林口A7產專園區,其中A標於今年由華亞科技園區內的致茂電子、順達科技、禾陽國際合組團隊以100.89億元標得。

此外,本季投資焦點還有零售不動產投資,成交案包括台南海鮮餐廳以1.82億元買下原士林區承租店面、歌林和平西路店面,飯店投資則因供給稀少,鮮少有成交紀錄。

受限政府暫停標售大面積國有土地,地上權開發案成為近期焦點,第一季便有皇翔建設以權利金總價23.88億元標下士林官邸附近約1261坪地上權土地。

租賃部分,西門町及中山北路為本季最熱門零售商圈,本季許多平價酒店陸續在此區開幕,包括國賓飯店旗下的the Amba Hotel、 inHouse Hotel等,中山北路因日本大倉國際連鎖飯店集團將於7月中開設其在台第一家五星級酒店,周邊沿街店面成為零售商搶租標的,租金較去年同期成長25%。

統計今年第一季台北市A級辦公商圈空置率比上季下降0.2個百分點達9.5%,租金較上季成長0.2%達新台幣2,615元/坪。第一太平戴維斯研究部觀察中企及外資偏好信義區精華辦公商圈,本土企業則選擇租金成本較低的非核心區域。

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