國內6檔REITs 股息很彭派

作者: 記者楊筱筠╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年4月2日 上午5:30

工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】

商業不動產回溫讓不動產投資受益憑證(REITs)受惠,今年以來漲幅亮眼,國內6檔REITs也給予投資人高配息,每股配息皆超過0.36元,現金殖利率則達3%上下。

以首檔活化資產的駿馬1號REITs為例,去年12月順利處分中鼎大樓部分樓層後,有近9,000萬元資本利得入帳,相關股價今年以來漲幅近2成。

負責駿馬1號營運的台開國際總經理林裕仁指出,受惠去年處分中鼎大樓資本利得,於3月30日配發現金股息0.181元,若加上將在中鼎大樓的盈餘配發,下半年粗估計將發放現金股利0.3元以上。今年駿馬1號整年度現金配息預估更可逾0.5元。

法人指出,國內REITs去年以來陸續配發股息,包括富邦1號、國泰1號、新光1號,去年分別配發現金0.51元、0.467元、0.388元,以3月30日三檔REITs收盤價估計,現金殖利率分別達3.19%、3.01%、3.19%,成為高現金殖利率股。包括國泰2號、富邦2號,去年也配發0.432元與0.364元股息,以3月30日收盤價估計,現金殖利率也有3.1和2.91%。

但法人提醒,股市近期進入修正期,加上最近是REITs股息發放高峰期,估計在配息過後,資金有可能短期流出REITs,轉往其他標的,相關REITs股價波動可能轉大。

法人指出,但國內REITs未來發展仍值得期待,特別是在基泰之星、三鼎等REITs陸續清算後,已陸續發行富邦1號與富邦2號兩檔REITs的潤泰未來也不排除再發行REITs,標的則鎖定在松山、南港BOT等地點。

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