專家評析-文教氣息濃郁 抗通膨

作者: 21世紀不動產台北南門加盟店經理陳亦凡: | 中時電子報 – 2012年4月28日 上午5:30

工商時報【21世紀不動產台北南門加盟店經理陳亦凡:】

中正區一向文教氣息濃郁,該區內有市教大附小以及中正國中雙明星學校,原則上,房屋具備保值、抗跌的特性,通常明星級學區的房價會比同區高出1至2成左右,對於自住需求的民眾而言,極具熱門購屋指標性,也因此,讓許多的家長在子女就學之前,就優先指名購屋,設籍卡位,使得明星學區年漲幅有15~25%的水準。

以中正區屋齡15~20年的大樓為例,從每坪單價72~75萬元,到今年都上漲到每坪80~90萬元左右,至於屋齡在5年內的房子,成交價每坪更是突破百萬元,雙學區所帶來房價升值效應,以目前油電雙漲,其它民生物價跟著上漲,民眾在購屋時選擇好的區段,也不失為抗通膨方式之一。

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