不動產移轉件數 北溫南熱

作者: 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月5日 上午5:30

中國時報【王莫昀╱台北報導】

高雄市5月移轉數據出爐,5月買賣移轉棟數為4169棟(件),比起4月的3401棟,增加23%,寫下連續14個月以來新高,不僅移轉量比起奢侈稅前還多外,更連續3個月超越台北市;此外,新北市5月買賣移轉為7053棟,比起上月增加19.4%,同樣寫下近11個月的新高,但移轉量尚不如奢侈稅上路前,整體市況呈現「北溫南熱」。

根據新北巿政府地政局統計,101年5月房市交易案件量較4月增加,其中以板橋、土城、淡水增幅較大。住商不動產新北市區執行協理趙中康分析,2月份新北市買氣逐漸浮現,經過三個月加溫,到了5月來到了7053棟,其中板橋、中和成交分占新北市一二名,值得注意的是,板橋在5月分膺成交王與成長王,表現最為亮眼,在捷運拉近雙北市距離後,比價效應和不輸北市的生活機能,再再讓新北市成為北台灣自住客戶的第一首選。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛觀察,台北市的高房價擠壓出新北市輕移民的效應之外,新北市各項重大交通建設,包括三年內即將完工的捷運環狀線、機場捷運線以及頂埔延伸線的開發,甚至淡海輕軌線也將重啟工程,帶動新北市不少區域的房市再度回溫。

至於,高雄巿況更優於新北巿,依高雄巿地政機關統計,5月高雄市左營、三民、鳳山區的買賣移轉棟數,都突破500棟,若加上鼓山區的447棟,這4區就占了高雄房市將近半移轉量。

台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,今年1月大高雄受到選舉因素,移轉動能下滑,所幸大選完後,買盤回籠,2月起開始放量成長,5月移轉動能表現,除較去年同期漲幅14.75%,更重返4000棟,締造近14個月以來的新高紀錄。

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