不動產移轉增 高市土增稅卻減

中央社 – 2013年1月10日 下午3:44

(中央社記者王淑芬高雄10日電)高市府統計去年不動產移轉件數比100年增約2000件,但土地增值稅反減2億多元,地政局分析可能移轉標的多在郊區或低價區。

地政局資料顯示,去年高雄市的不動產移轉件數4萬8000多件,比民國100年4萬6000多件多,其中土地移轉數6萬5500筆、建物移轉3萬9600棟,不管土地筆數還是建物棟數都增加2000多件。

數據顯示,土地和建物的交易都比100年活絡,不過財政局資料顯示,去年高雄市的土地增值稅開徵約新台幣56億元,比100年少徵2億多元。

地政局地籍科長沈秀珍今天受訪表示,不認為與施行實價登錄新制有關。她認為,不動產交易活絡區可能集中在郊區或是低價房市的區段。

地政局指出,去年5、6、7月的月不動產移轉件數約4000件,施行實價登錄後,8月交易件數減為2751件,9月2708件,不過10月後,交易量已恢復正常水準,每個月交易量都超過3500件。

沈秀珍認為,土增稅徵收數額未與實際移轉量同步成長,除了投資客可能抱持觀望心態,其它因素應該是交易標的為小坪數或是位在低價區段。1020110

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