實價登錄不實 新北開出全國首張罰單

作者: NewTalk 新頭殼 | 新頭殼 – 2013年2月5日 下午10:39

新頭殼newtalk 2013.02.05 陳冠廷/新北報導

不動產實價登錄實施以來,全國首件登錄不實的裁罰案出現在新北市!新北市淡水區的一位地政士,處理台北市士林區的車位買賣時,遭查出申報價格與實際交易差182萬;由於這是全國的首例,新北市府相當的慎重,已在1月28日依照地政士法予以裁罰地政士3萬元。

新北市政府地政局今(5)晚表示,實價登錄上路至今已半年,隨更多的實價資訊揭露,可以消除一般購屋民眾心中的不安,有助於買賣交易的透明化;這起全國首件登錄不實遭裁罰的案例,是位於台北市某停車位的車位交易,200萬的交易卻只申報18萬,遭查出申報價格與實際交易的差距相當懸殊。

地政局指出,申報者是新北市淡水區的地政士,地政局接到台北市移轉的案件,請這名地政士到案說明,地政士雖主張依規定格式的契約(俗稱公契)申報,並推稱是助理算錯、不清楚申報的流程;但地政局查出同1天的其他案件,同1地政士對其他交易的案件,是依照不動產買賣雙方當事人所訂定書面的買賣契約(俗稱私契),實價申報。

地政局說,不動產權利人(買方)、買賣仲介、地政士都可以申報,市府會依照申報數量的5%,行文地政士事務所提供交易的資料以供抽查稽核,並依一般交易的行情,研判申報交易的價格是否明顯偏高或偏低,同時也會親自到地政士事務所稽查,請地政士出具買賣真正價格的「私契」比對;目前依實務經驗的分析,多數的交易者都會要求申報者依實申報,否則因不實的登錄遭罰,恐相當的不划算。

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