股市狂飆、日圓貶 日房市重現榮景

TVBS – 2013年2月12日 下午10:40

日本股市3個月內大漲2成,日圓也重貶超過15%,熱錢湧入日本,除了前進股市外,也開始進攻房市,日本老百姓認為貸款利率會調升,趁低點趕緊買房,不論是平價公寓還是豪宅,現在都很搶手,樣品屋、展示中心,現在天天擠滿看屋人潮。

NHK記者:「這是新建案的樣品屋展示會,很多人是一家大小一同前來,因為這個三連休的預約看房全客滿。」

樣品屋內很熱鬧,一戶平均價格3千萬日圓,約台幣948萬的公寓,這個月才開賣,吸引大量看屋人潮,比建商預期的多出600多組,房子就在車站旁,附近有商場和醫院,除了地點好之外,買房誘因還有它。民眾:「因為有傳言說貸款利率會調升,所以現在買比較好。」

銷售員:「如果是這個材質的話。」

低迷房市注入一股暖流,豪宅建案也能嗅到回溫端倪,高級地段六本木,90坪開價2.5億台幣,詢問度超高,便宜一點的台幣6325萬建案,上個月才推出,已經完銷。建商:「大家都覺得景氣之後會變好,所以看屋的客人變多,大家的購買意願也從底部開始回溫。」

受惠於日本股市紅不讓,日圓走貶,桃太郎瘋買房,外資熱錢也跟著湧入房市,新加坡的投資公司看準日本經濟會復甦,網購人口會變多。介紹人員:「從這個斜坡貨車能夠開上來,直接開到倉庫內。」

他們砸下631億台幣資金,專門選大型物流倉庫,作為投資標的。外資:「我們認為這樣的勢態,在未來5年到10年內,很有機會,有很大潛力。」

熱錢強強滾、房子一棟接著一棟蓋,這樣的情況,日本經濟泡沫前也出現過。房市分析師:「就現在的整體不動產市場來說|,還沒有達到泡沫化的標準。」

雖然專家不擔心經濟泡沫重演,但是提醒個別建案,投入過多資金,可能引發泡沫化的風險。

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