房仲:桃房貸縮 可望遏投資客

中央社 – 2013年4月16日 上午10:24

(中央社記者吳靜君台北16日電)銀行針對桃園相關地區房貸採取限縮措施,21世紀不動產表示,房貸限縮措施實施對遏阻投資客可能有影響,但是否能夠進一步抑制房價,有待觀察。

央行總裁彭淮南於首季理監事會「道德勸說」請各銀行自律,採取審慎措施,加強控管不動產授信風險。

為呼應央行理監事會決議,針對桃園八德、青埔、南崁及中正藝文特區等區域,台灣銀行及土地銀行等銀行加強不動產風險控管,嚴控房貸授信。

針對房貸限縮措施,21世紀不動產桃園大湳加盟店店長朱清志以八德市為例,去年投資跟自住的比例佔各半。房貸限縮措施實施對於遏阻投資客可能有影響,但能不能抑制房價,要進一步觀察。

21世紀不動產南崁忠孝加盟店店長廖家慶建議,自備款不多的首購族可以挑選市區小宅,像是1到2房的產品,可保值、流動性高,未來不管轉賣或是自住都可行。

廖家慶表示,納入限縮管制區現階段來講,價格變化不大,目前屋齡10年以內的中古屋,房價大約落在每坪新台幣15萬元到20萬元,新建案介於每坪20萬元到25萬元。1020416

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