每坪110萬 溢價51% 中油承德地上權 新壽4億標下

作者: 翁毓嵐、洪正吉╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年9月19日 上午5:30

中國時報【翁毓嵐、洪正吉╱台北報導】

928檔期將近,不動產在壽險業重返市場後,有回溫跡象。中油承德路地上權案昨(18)日開標,由新光人壽以4.168億元得標,每坪地上權權利金價格110萬元,溢價率約51%。新壽指出,未來將以自用為主,作為北市西區的辦公總部大樓。

中油表示,該案為378坪商業區土地,地上使用權期限為50年,底價2.7586億元,吸引壽險業者、開發公司、旅館開發,及營運業者詢標評估,最後有美侖大飯店的宜津企業、中鼎工程子公司興利開發、遠雄人壽、新壽等4家廠商投標,新壽得標後,將於11月初完成簽約手續。

壽險業投資不動產解禁後,新壽是第2家搶進地上權壽險公司,先前已有全球人壽以總價13億元、溢價185.7%,標下台電礁溪地上權。由於壽險業還有逾千億元資金待投入,加上今年上半年受禁買令影響,交易案件很少,預計在壽險業開始溢價加碼搶標下,可望炒熱第4季房市。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出,去年11月開始,金管會為風險控管,對壽險業祭出報酬率需達2.875%等禁令,使得今年壽險業新買入的不動產投資金額僅120億元,與去年壽險近千億資金投入不動產市場相去甚遠,但禁買令解除後,壽險公司已成為不動產市場主要買盤,第4季還有總底價逾700億的6大標案等待進場,勢必引起一波投入熱潮。

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