3大國有地 10月同步招標

作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年9月24日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

中秋連續假期後第一個上班日,政府部門就對外公告多筆不動產招商案。財政部國產署軍宅店面、台北市財政局南港經貿園區地上權、苗栗縣政府高鐵數位經貿園區3大案,昨(23)日同步正式公告招商,總底價逾55億元,10月開標招標。市場預期,第4季商用不動產市場將呈現民間業者和政府部門互尬搶錢的局面。

財政部國產署昨日正式公告,102年度招標第4批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產登場,10月7日將公開標售台北市萬華「崇仁花園」、「復華新城」兩處軍宅共24筆店面,總底價逾10.83億元。據估算每坪店面單價將從64萬元到111萬元,總價約在3,561.4萬元到6,375.5萬元。

台北市政府財政局則公告將在10月3日舉辦「臺北市南港區經貿段42地號市有土地設定地上權案」招商座談會,土地總面積1,174坪,將以60年地上權的條件對外招商。據悉,權利金底價尚未確定,不過市場預期約在22億元以上。

財政局表示,南港經貿段42地號市有土地,坐落於南港經貿園區經貿二路及三重路交叉口,土地面積約1,174坪,都市計畫土地使用分區為商業區(供商務設施使用),建蔽率60%,容積率360%。

未來得標人可依都市計畫規定開發辦公、旅館、餐廳、商場等,為配合南港軟體工業園區發展,開發後樓地板面積提供相關產業使用,以不低於總樓地板面積的50%為原則。

至於苗栗縣政府,也首度加入商用不動產的招標行列。其被行政院列入五大旗艦促參案的「高鐵數位經貿園區」,權利金底價22億元, 2013年1月曾辦理招商,最近將捲土重來,10月3、4日再度於台北、台中舉辦招商說明會。

這項被視為苗栗史上規模最大的商用不動產招商,將採設定地上權50年,徵求投資人,10月22日截止投標、年底前選出最優投資人。

該案地點位於苗栗後龍的高鐵苗栗站旁。目前高鐵站已於1月28日舉行動土典禮,訂民國104年通車,交通部計畫打造為全台第一座節能減碳的太陽能高鐵車站。

受託招商單位全球資產管理公司經理王維宏表示,該案占地約10.02公頃、約3.03萬坪,分為產專一(5.10公頃)、產專二(2.19公頃)、產專三(2.73公頃),3筆土地將一次招標方式。

「高鐵數位經貿園區」採設定地上權50年的方式,期滿後最多可再續約20年,權利金底價約22億元;換算權利金底價,每坪約7萬元。

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