買房大不易近5成民眾希望政府增加購屋補助

Yahoo! 奇摩新聞訊息快遞 – 2013年9月26日 下午4:23

撰文者/東森房屋不動產趨勢中心物價上漲,實質薪資倒退,10月電價也要漲,在一片漲聲響起的年代,民眾想要擁有一間自己的房子也越來越不容易。根據全球房地產指南(GPG)最新調查發現,台灣上一季房價上漲將近15%,漲幅高居亞洲第一,全球排名也僅次於杜拜。政府近期針對高房價所採取的一連串政策是否對房價產生遏止作用,又是否真的有減輕民眾負擔呢?為因應高房價,政府近年相繼推出實價登錄、特種貨物及勞務稅(奢侈稅)、住宅價格指數等政策,試圖減緩房價上漲,遏止炒房歪風,但實際成效似乎有限,根據東森房屋不動產趨勢中心第三季的調查發現,有高達9成的民眾認為目前房價依然過高,相較於上一季又增加了2個百分點!另有84.7%的民眾認為政府目前各項房地產政策對未來三個月的房價將沒有影響或仍會持續上漲。奢侈稅條例修改在即,使得未來的房地產市場出現很多不安定因素,雖然此時美國聯準會宣布將暫緩QE退場,使得市場最關心的資金問題可以獲得短暫的喘息空間,但不論未來市場如何變化、政策如何修訂,仍有53%的受訪民眾希望能夠擁有一間自己的房子,因此增加實際的補助或許才是真正讓民眾比較有感的修法方向。本次調查發現,有將近5成受訪者希望政府應該增加民眾購屋補助以減輕購屋壓力;另有44.6%民眾認為政府應該廣為興建不得轉賣的社會公益住宅,才能真正有助於房地產正常發展。另外,本次調查中還有一項值得令人玩味的結果是:贊成提高房地產持有稅率的民眾僅有24.6%,這似乎與一般印象中藉由增加稅率以抑制房價的作法大相逕庭,也就是說民眾並不認為提高稅率就能真正抑制房價。或許可以解釋為本次受訪者大多已經擁有房產,因此不希望增加自身稅賦負擔,但也同時顯現出一般民眾內心對於房價走勢的矛盾與恐慌,相信這其中的點滴只有民眾自己心裡最清楚,也希望政府能聽見民眾內心真正的聲音,制定出對民眾最有保障的法規制度。對此,東森房屋不動產趨勢中心建議政府應該朝居住公平正義的方向來制定良好的住宅政策,而不是採取治標式又影響經濟發展的鴕鳥式稅制,反而打擊正常的不動產交易市場。以上訊息由東森房屋 http://www.etwarm.com.tw/提供

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